Hyresadministration för fastighetsägare

Vi administrerar era avgifter och hyror för era hyresgäster, lokalhyresgäster, P-plaster/ garageplatser och övriga uthyrningsobjekt. Vi använder oss av b.la. Profina Finans för skapa och skicka ut dessa på ett säkert sätt, där inbetalningarna är övervakade elektroniskt och påminnelse samt inkasso ärenden utförs löpande för att hyrorna skall betalas i tid.

Vi utför kvartalsvis eller månadsvis aviseringar av avgifter och hyror. Vi utför avräkningar för el och vatten vid behov och aviserar era hyresgäster och medlemmar rätt kostnader.

För fast ersättning åtar sig K&B Förvaltning AB samtliga åtgärder under avtalstid:

• Betalningspåminnelser
• Eventuell inkassohantering
• Uppsägning och eventuell avhysning
• Avisering & avstämning av avgifter, hyror, kundfakturor.
• Administration av lägenhetsregister och lägenhetsförteckning.
• Posthantering ( hyreskontrakt, intyg, info- utskick & övriga handlingar)
• Vakans rapporter, marknadsanalyser, årliga hyressättningar, standardhöjningar, ev. renoverings budgetar, (vid förfrågan/ behov).
• Kontraktsskrivningar och omflytt (vid lokalhyresgäster och hyresgäster) ingår pantförskrivningar, andra hands processer/handläggning och lägenhetsbyten.
• Hyresadministration inkl. marknadsföring av lägenheter och lokaler. Marknadsföring i Boplats och / eller de plattformar fastighetsägare önskar. Personliga möten med prel. hyresgäster i uthyrningsprocessen. UC- hantering av alla prel. hyresgäster i uthyrningsprocessen.
• Nyckelhantering med kvittenshantering
• Uppsägningar/ inledning av avhysningsprocesser inkl. alla myndighetskontakter.
• Visning av lägenheter och lokaler till hyresgäster.
• In-och avflyttningsbesiktningar med dokumentation, åtgärdsrapport och uppföljning. Konsultation med fastighetsägare kring renoveringsbehov, eventuell debitering av hyresgäst, samtal kring normalt respektive onormalt slitage.

K&B Förvaltning hjälper er med införhandlingar av nya hyror, införhandlingar av standardhöjningar/ uppgraderingar av lägenheter, omförhandlingar, juridiskt bindande avtal m.m. Ekonomisk och juridisk rådgivning, vid t.ex.avhysningsprocesser, hyrestvister, företrädelse i hyresnämnden med jurist, skattetvister m.m.